Casa unifamiliare · Nidvaldo

Casa unifamiliare a 6052 Hergiswil, 10 locali, 262 m²

CHF 3’000’000

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Immagine aerea della posizione a 6052 Hergiswil — Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6052 Hergiswil, cantone di Nidvaldo, 10 locali, 262 m² di superficie abitabile, terreno di 541 m². Prezzo CHF 3’000’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 3’000’000
Prezzo al m²: CHF 11’450
locali: 10
Superficie abitabile: 262 m²
Terreno: 541 m²
Ristrutturato: 2002
Disponibile: Da concordare
Online dal: 11.09.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Camino
Garage
Posteggio
Lavatrice propria

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.3 km da 6052 Hergiswil. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Hergiswil (NW)

CHF 19’424

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 19’424 di imposte all’anno a Hergiswil (NW). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−2 % sotto la mediana

CHF 11’450 al m². La mediana per le case nel cantone di Nidvaldo è di CHF 11’667 al m² (9 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 600’000Reddito lordo annuo

CHF 9’122 al mese

Interessi: CHF 4’400
Manutenzione: CHF 2’500
Ammortamento: CHF 2’222
Ipoteca: CHF 2’400’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Stabile plurifamiliare curato con ampia vista

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Weitblick

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.