Einfamilienhaus · Schwyz
Einfamilienhaus in 6442 Gersau, 6.5 Zimmer, 179 m²
CHF 3’500’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 6442 Gersau im Kanton Schwyz mit 6.5 Zimmer und 179 m² Wohnfläche, 316 m² Grundstück. Preis CHF 3’500’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 3’500’000
- Preis pro m²
- CHF 19’553
- Zimmer
- 6.5
- Wohnfläche
- 179 m²
- Nutzfläche
- 312 m²
- Grundstück
- 316 m²
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 19.09.2026
Beschreibung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.7 km um 6442 Gersau. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Gersau
CHF 18’029
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gersau CHF 18’029 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+53 % über dem Median
CHF 19’553 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Schwyz liegt bei CHF 12’740 pro m² (12 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 10’643 pro Monat
- Zins
- CHF 5’133
- Unterhalt
- CHF 2’917
- Amortisation
- CHF 2’593
- Hypothek
- CHF 2’800’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
Familientraum am Vierwaldstättersee
Bader Immobilien Luzern AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.