Casa unifamiliare · Svitto

Casa unifamiliare a 6442 Gersau, 6.5 locali, 179 m²

CHF 3’500’000

Foto: Bader Immobilien Luzern AG

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Immagine aerea della posizione a 6442 Gersau — Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6442 Gersau, cantone di Svitto, 6.5 locali, 179 m² di superficie abitabile, terreno di 316 m². Prezzo CHF 3’500’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 3’500’000
Prezzo al m²: CHF 19’553
locali: 6.5
Superficie abitabile: 179 m²
Superficie utile: 312 m²
Terreno: 316 m²
Disponibile: Da concordare
Online dal: 19.09.2026

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.7 km da 6442 Gersau. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Gersau

CHF 18’029

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 18’029 di imposte all’anno a Gersau. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+53 % sopra la mediana

CHF 19’553 al m². La mediana per le case nel cantone di Svitto è di CHF 12’740 al m² (12 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 700’000Reddito lordo annuo

CHF 10’643 al mese

Interessi: CHF 5’133
Manutenzione: CHF 2’917
Ammortamento: CHF 2’593
Ipoteca: CHF 2’800’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Sogno di famiglia sul lago dei Quattro Cantoni

Familientraum am Vierwaldstättersee

Bader Immobilien Luzern AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.