Villa · Solothurn

Villa in 2540 Grenchen, 17.5 Zimmer, 517 m²

CHF 2’600’000

Foto: EV Ambassador AG

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Luftbild der Lage in 2540 Grenchen — Luftbild © swisstopo

Villa zum Kauf in 2540 Grenchen im Kanton Solothurn mit 17.5 Zimmer und 517 m² Wohnfläche, 1’330 m² Grundstück. Baujahr 1905. Preis CHF 2’600’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’600’000
Preis pro m²: CHF 5’029
Zimmer: 17.5
Wohnfläche: 517 m²
Grundstück: 1’330 m²
Baujahr: 1905
Online seit: 29.07.2026

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.9 km um 2540 Grenchen. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Grenchen

CHF 31’802

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Grenchen CHF 31’802 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−22 % unter dem Median

CHF 5’029 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Solothurn liegt bei CHF 6’464 pro m² (62 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 520’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 7’906 pro Monat

Zins: CHF 3’813
Unterhalt: CHF 2’167
Amortisation: CHF 1’926
Hypothek: CHF 2’080’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

EV Ambassador AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.