Einfamilienhaus · St. Gallen
Einfamilienhaus in 9472 Grabs, 5.5 Zimmer, 214 m²
CHF 1’645’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 9472 Grabs im Kanton St. Gallen mit 5.5 Zimmer und 214 m² Wohnfläche, 1’026 m² Grundstück. Baujahr 1980. Preis CHF 1’645’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 1’645’000
- Preis pro m²
- CHF 7’687
- Zimmer
- 5.5
- Wohnfläche
- 214 m²
- Nutzfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 1’026 m²
- Baujahr
- 1980
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 28.09.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 9472 Grabs, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 45 dB tags, 33 dB nachts
- ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 180 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 290 m
- Sonne64 / 100
46 % der möglichen Sonnenscheindauer
Steuern in Grabs
CHF 25’988
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Grabs CHF 25’988 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+6 % über dem Median
CHF 7’687 pro m². Der Median für Häuser im Kanton St. Gallen liegt bei CHF 7’273 pro m² (55 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 5’002 pro Monat
- Zins
- CHF 2’413
- Unterhalt
- CHF 1’371
- Amortisation
- CHF 1’219
- Hypothek
- CHF 1’316’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.