Villa · Tessin

Villa in 6574 Gambarogno, 5 Zimmer, 200 m²

CHF 2’700’000

Foto: Ticino Premium Properties SA

Auf der Karte Originalinserat

KI fragen

Luftbild der Lage in 6574 Gambarogno — Luftbild © swisstopo

Villa zum Kauf in 6574 Gambarogno im Kanton Tessin mit 5 Zimmer und 200 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück. Baujahr 2016. Preis CHF 2’700’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’700’000
Preis pro m²: CHF 13’500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 650 m²
Baujahr: 2016
Online seit: 21.01.2025

Ausstattung

Aussicht
Bergsicht
Seesicht
Garage
Garten
Lift
Rollstuhlgängig
Sitzplatz
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.1 km um 6574 Gambarogno. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Preis im Vergleich

+101 % über dem Median

CHF 13’500 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 540’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 8’210 pro Monat

Zins: CHF 3’960
Unterhalt: CHF 2’250
Amortisation: CHF 2’000
Hypothek: CHF 2’160’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

PURE LAKE VIEW: Wohnen auf höchstem Niveau (19)

Ticino Premium Properties SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.