Chalet · Tessin

Chalet in 6575 S. Nazzaro, 5.5 Zimmer, 90 m²

CHF 520’000

Foto: BETTERHOMES (Svizzera) SA

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Luftbild der Lage in 6575 S. Nazzaro — Luftbild © swisstopo

Chalet zum Kauf in 6575 S. Nazzaro im Kanton Tessin mit 5.5 Zimmer und 90 m² Wohnfläche, 110 m² Grundstück. Preis CHF 520’000.

Eckdaten

Preis: CHF 520’000
Preis pro m²: CHF 5’778
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 110 m²
Renoviert: 2000
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 29.10.2026

Ausstattung

Balkon

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 900 m um 6575 S. Nazzaro. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

Primarschule	9 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Gambarogno

CHF 30’206

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gambarogno CHF 30’206 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−14 % unter dem Median

CHF 5’778 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 104’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’581 pro Monat

Zins: CHF 763
Unterhalt: CHF 433
Amortisation: CHF 385
Hypothek: CHF 416’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

GASTFREUNDLICH UND RUHIG MIT SEESICHT

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BETTERHOMES (Svizzera) SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.