Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chalet · Tessin

Chalet a 6575 S. Nazzaro, 5.5 stanzas, 90 m²

CHF 520’000

Chalet a 6575 S. Nazzaro, fotografia da l’annunziant
Fotografia: BETTERHOMES (Svizzera) SA
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6575 S. Nazzaro
Maletg aerial © swisstopo

Chalet da cumprar a 6575 S. Nazzaro, chantun Tessin, 5.5 stanzas, 90 m² surfatscha d’abitar, terren da 110 m². Pretsch CHF 520’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 520’000
Pretsch per m²
CHF 5’778
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
90 m²
Terren
110 m²
Renovà
2000
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
29.10.2026

Equipament

  • Balcun

Situaziun

Situaziun approximativa: en in radius da 900 m enturn 6575 S. Nazzaro. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.

Conturns

Scola primara9 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

  • La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.

Taglias a Gambarogno

CHF 30’206

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 30’206 taglias per onn a Gambarogno. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−14 % sut la mediana

CHF 5’778 per m². La mediana per chasas en il chantun Tessin è CHF 6’707 per m² (169 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 1’581 per mais

Tschains
CHF 763
Mantegniment
CHF 433
Amortisaziun
CHF 385
Ipoteca
CHF 416’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

ACCUGLIENTA E QUIETA CUN VISUAL SUR IL LAC

ACCOGLIENTE E TRANQUILLA CON VISTA LAGO

BETTERHOMES (Svizzera) SA

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da S. Nazzaro