Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Villa · Tessin

Villa a 6575 Gambarogno, 4.5 stanzas, 160 m²

CHF 1’450’000

Villa a 6575 Gambarogno, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Ticino Premium Properties SA
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6575 Gambarogno
Maletg aerial © swisstopo

Villa da cumprar a 6575 Gambarogno, chantun Tessin, 4.5 stanzas, 160 m² surfatscha d’abitar, terren da 501 m². Onn da construcziun 2023. Pretsch CHF 1’450’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’450’000
Pretsch per m²
CHF 9’062
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
160 m²
Terren
501 m²
Onn da construcziun
2023
Online dapi
09.11.2026

Equipament

  • Vista da las muntognas
  • Vista dal lai
  • Garascha
  • Iert
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Piscina
  • Accessibel cun sutga cun rodas
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun approximativa: en in radius da 1.3 km enturn 6575 Gambarogno. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.

Valitaziun automatica

  • La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.

Taglias a Gambarogno

CHF 30’206

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 30’206 taglias per onn a Gambarogno. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+35 % sur la mediana

CHF 9’062 per m². La mediana per chasas en il chantun Tessin è CHF 6’707 per m² (169 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 4’409 per mais

Tschains
CHF 2’127
Mantegniment
CHF 1’208
Amortisaziun
CHF 1’074
Ipoteca
CHF 1’160’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Elegantscha senza temp al Lago Maggiore (9)

Zeitlose Eleganz am Lago Maggiore (9)

Ticino Premium Properties SA

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gambarogno