Doppelhaushälfte · Tessin

Doppelhaushälfte in 6605 Locarno, 4.5 Zimmer, 126 m²

CHF 1’190’000

Foto: Ticino Premium Properties SA

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Luftbild der Lage in 6605 Locarno — Luftbild © swisstopo

Doppelhaushälfte zum Kauf in 6605 Locarno im Kanton Tessin mit 4.5 Zimmer und 126 m² Wohnfläche, 212 m² Grundstück. Baujahr 2002. Preis CHF 1’190’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’190’000
Preis pro m²: CHF 9’444
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 126 m²
Grundstück: 212 m²
Baujahr: 2002
Online seit: 27.10.2026

Ausstattung

Bergsicht
Seesicht
Garage
Garten
Keller

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.2 km um 6605 Locarno. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Locarno

CHF 30’889

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Locarno CHF 30’889 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+41 % über dem Median

CHF 9’444 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 238’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’618 pro Monat

Zins: CHF 1’745
Unterhalt: CHF 992
Amortisation: CHF 881
Hypothek: CHF 952’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Ihr Traumzuhause mit atemberaubender Sicht (66)

Ticino Premium Properties SA

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.