Einfamilienhaus · Tessin
Einfamilienhaus in 6958 Sala Capriasca, 5.5 Zimmer, 120 m²
CHF 795’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 6958 Sala Capriasca im Kanton Tessin mit 5.5 Zimmer und 120 m² Wohnfläche, 68 m² Grundstück. Baujahr 1800. Preis CHF 795’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 795’000
- Preis pro m²
- CHF 6’625
- Zimmer
- 5.5
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 68 m²
- Baujahr
- 1800
- Renoviert
- 2025
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 19.09.2025
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 6958 Sala Capriasca, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 37 dB tags, 26 dB nachts
- ÖV-Anbindung35 / 100
Haltestelle 50 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 440 m
- Sonne100 / 100
55 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Radon mit 23 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.
Steuern in Capriasca
CHF 31’435
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Capriasca CHF 31’435 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−1 % unter dem Median
CHF 6’625 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 2’417 pro Monat
- Zins
- CHF 1’166
- Unterhalt
- CHF 663
- Amortisation
- CHF 589
- Hypothek
- CHF 636’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.
Quelle
Titel des Anbieters
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Helvetia Compagnia Svizzera d'Assicurazioni sulla Vita SA, Agenzia generale Bellinzona
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.