Einfamilienhaus · Thurgau

Einfamilienhaus in 8268 Salenstein, 5.5 Zimmer, 132 m²

CHF 1’450’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 8268 Salenstein — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 8268 Salenstein im Kanton Thurgau mit 5.5 Zimmer und 132 m² Wohnfläche, 503 m² Grundstück. Baujahr 1992. Preis CHF 1’450’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’450’000
Preis pro m²: CHF 10’985
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 132 m²
Grundstück: 503 m²
Baujahr: 1992
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 13.11.2025

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Garten
Hobbyraum
Keller
Ruhige Lage

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1 km um 8268 Salenstein. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Salenstein

CHF 23’505

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Salenstein CHF 23’505 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+60 % über dem Median

CHF 10’985 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Thurgau liegt bei CHF 6’873 pro m² (32 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 290’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’409 pro Monat

Zins: CHF 2’127
Unterhalt: CHF 1’208
Amortisation: CHF 1’074
Hypothek: CHF 1’160’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Wohnen in Seenähe - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.