Einfamilienhaus · Waadt

Einfamilienhaus in 1407 Bioley-Magnoux, 6.5 Zimmer, 160 m²

CHF 1’100’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 1407 Bioley-Magnoux — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1407 Bioley-Magnoux im Kanton Waadt mit 6.5 Zimmer und 160 m² Wohnfläche, 1’050 m² Grundstück. Baujahr 2007. Preis CHF 1’100’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’100’000
Preis pro m²: CHF 6’875
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: 160 m²
Nutzfläche: 250 m²
Grundstück: 1’050 m²
Baujahr: 2007
Bezug: Sofort
Online seit: 02.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Garten
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.2 km um 1407 Bioley-Magnoux. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Bioley-Magnoux

CHF 30’398

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bioley-Magnoux CHF 30’398 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−26 % unter dem Median

CHF 6’875 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Waadt liegt bei CHF 9’231 pro m² (91 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 220’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’345 pro Monat

Zins: CHF 1’613
Unterhalt: CHF 917
Amortisation: CHF 815
Hypothek: CHF 880’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Prächtige Einfamilienvilla

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.