Eigentumswohnung · Waadt

Eigentumswohnung in 1407 Bioley-Magnoux, 4.5 Zimmer, 95 m²

CHF 650’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 1407 Bioley-Magnoux — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 1407 Bioley-Magnoux im Kanton Waadt mit 4.5 Zimmer und 95 m² Wohnfläche. Baujahr 2025. Preis CHF 650’000.

Eckdaten

Preis: CHF 650’000
Preis pro m²: CHF 6’842
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 95 m²
Baujahr: 2025
Geschoss: 2.
Bezug: Sofort
Online seit: 07.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Haustiere erlaubt
Keller
Lift
Parkplatz
Ruhige Lage

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.2 km um 1407 Bioley-Magnoux. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Bioley-Magnoux

CHF 30’398

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bioley-Magnoux CHF 30’398 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−32 % unter dem Median

CHF 6’842 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Waadt liegt bei CHF 10’000 pro m² (130 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 130’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’976 pro Monat

Zins: CHF 953
Unterhalt: CHF 542
Amortisation: CHF 481
Hypothek: CHF 520’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Bioley-Magnoux – 4,5 Zimmer neu im obersten Stockwerk mit überdachtem Balkon

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.