Einfamilienhaus · Zürich

Einfamilienhaus in 8330 Pfäffikon ZH, 6.5 Zimmer, 203 m²

CHF 2’920’000

Foto: Walde Immobilien

Auf der Karte Originalinserat

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Luftbild der Lage in 8330 Pfäffikon ZH — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 8330 Pfäffikon ZH im Kanton Zürich mit 6.5 Zimmer und 203 m² Wohnfläche, 1’199 m² Grundstück. Baujahr 1978. Preis CHF 2’920’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’920’000
Preis pro m²: CHF 14’384
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: 203 m²
Grundstück: 1’199 m²
Baujahr: 1978
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 12.01.2026

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Garten
Parkplatz
Sauna
Sitzplatz
Wintergarten

Lage

Genaue Lage in 8330 Pfäffikon ZH, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe94 / 100
Verkehrslärm 45 dB tags, 36 dB nachts
ÖV-Anbindung20 / 100
Haltestelle 460 m
Schule100 / 100
Schulhaus 440 m
Sonne46 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Pfäffikon

CHF 24’148

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Pfäffikon CHF 24’148 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+22 % über dem Median

CHF 14’384 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Zürich liegt bei CHF 11’800 pro m² (161 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 584’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 8’879 pro Monat

Zins: CHF 4’283
Unterhalt: CHF 2’433
Amortisation: CHF 2’163
Hypothek: CHF 2’336’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Familiendomizil mit Fernsicht und Privatsphäre

Walde Immobilien

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