Zweifamilienhaus · Zürich Reserviert
Zweifamilienhaus in 8610 Uster, 7.5 Zimmer, 112 m²
CHF 1’750’000
Zweifamilienhaus zum Kauf in 8610 Uster im Kanton Zürich mit 7.5 Zimmer und 112 m² Wohnfläche, 699 m² Grundstück. Baujahr 1927. Preis CHF 1’750’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 1’750’000
- Zimmer
- 7.5
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstück
- 699 m²
- Baujahr
- 1927
- Erfasst seit
- 12.11.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 8610 Uster, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe42 / 100
Verkehrslärm 57 dB tags, 45 dB nachts
- ÖV-Anbindung60 / 100
ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 220 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 270 m
- Sonne48 / 100
42 % der möglichen Sonnenscheindauer
Steuern in Uster
CHF 24’332
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Uster CHF 24’332 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
ZWEIFAMILIENHAUS IN USTER MIT AUSSICHT INS GRÜNE UND VIEL POTENZIAL
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.