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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5736 Menziken, 3.5 Zimmer, 101 m²

CHF 755’000

Eigentumswohnung in 5736 Menziken, Foto des Anbieters
Foto: REALTO AG
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Luftbild der Lage in 5736 Menziken
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5736 Menziken im Kanton Aargau mit 3.5 Zimmer und 101 m² Wohnfläche. Baujahr 2027. Preis CHF 755’000.

Eckdaten

Preis
CHF 755’000
Preis pro m²
CHF 7’475
Zimmer
3.5
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
120 m²
Baujahr
2027
Geschoss
Erdgeschoss
Online seit
30.07.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • Minergie
  • Neubau
  • Parkplatz
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 5736 Menziken, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe41 / 100

    Verkehrslärm 54 dB tags, 47 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 110 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 190 m

  • Sonne43 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Menziken

CHF 27’104

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Menziken CHF 27’104 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−9 % unter dem Median

CHF 7’475 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’175 pro m² (124 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’296 pro Monat

Zins
CHF 1’107
Unterhalt
CHF 629
Amortisation
CHF 559
Hypothek
CHF 604’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in Menziken

REALTO AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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