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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Bern

Eigentumswohnung in 3654 Gunten, 4.5 Zimmer, 120 m²

CHF 998’400

Eigentumswohnung in 3654 Gunten, Foto des Anbieters
Foto: IMMOSEEKER AG
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Luftbild der Lage in 3654 Gunten
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 3654 Gunten im Kanton Bern mit 4.5 Zimmer und 120 m² Wohnfläche. Baujahr 1991. Preis CHF 998’400.

Eckdaten

Preis
CHF 998’400
Preis pro m²
CHF 8’320
Zimmer
4.5
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
151 m²
Baujahr
1991
Renoviert
2012
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
24.07.2026

Ausstattung

  • Bergsicht
  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Lift
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 3654 Gunten, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe67 / 100

    Verkehrslärm 52 dB tags, 38 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 230 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 210 m

  • Sonne64 / 100

    46 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Sigriswil

CHF 36’332

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Sigriswil CHF 36’332 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+28 % über dem Median

CHF 8’320 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Bern liegt bei CHF 6’516 pro m² (99 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 3’036 pro Monat

Zins
CHF 1’464
Unterhalt
CHF 832
Amortisation
CHF 740
Hypothek
CHF 798’720

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit unvergleichlicher See- und Bergsicht

IMMOSEEKER AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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