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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Berne

Appartement en PPE à 3654 Gunten, 4.5 pièces, 120 m²

CHF 998’400

Appartement en PPE à 3654 Gunten, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 3654 Gunten
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 3654 Gunten, canton de Berne, 4.5 pièces, 120 m² habitables. Construction 1991. Prix CHF 998’400.

Données clés

Prix
CHF 998’400
Prix par m²
CHF 8’320
pièces
4.5
Surface habitable
120 m²
Surface utile
151 m²
Année de construction
1991
Rénové
2012
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
24.07.2026

Équipement

  • Vue sur les montagnes
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Ascenseur
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 3654 Gunten, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme67 / 100

    Bruit du trafic 52 dB le jour, 38 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 230 m

  • École100 / 100

    École à 210 m

  • Soleil64 / 100

    46 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Sigriswil

CHF 36’332

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 36’332 d’impôts par an à Sigriswil. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+28 % au-dessus de la médiane

CHF 8’320 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Berne est de CHF 6’516 par m² (99 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’036 par mois

Intérêts
CHF 1’464
Entretien
CHF 832
Amortissement
CHF 740
Hypothèque
CHF 798’720

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement en propriété de 4.5 pièces avec une vue incomparable sur le lac et les montagnes

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit unvergleichlicher See- und Bergsicht

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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