Maisonette · Luzern

Maisonette in 6006 Luzern, 3.5 Zimmer, 122 m²

CHF 2’850’000

Foto: Bader Immobilien Luzern AG

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Luftbild der Lage in 6006 Luzern — Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 6006 Luzern im Kanton Luzern mit 3.5 Zimmer und 122 m² Wohnfläche. Baujahr 2027. Preis CHF 2’850’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’850’000
Preis pro m²: CHF 23’361
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 122 m²
Baujahr: 2027
Geschoss: 1.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 19.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Garage
Garten
Parkplatz

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.6 km um 6006 Luzern. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Luzern

CHF 24’323

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Luzern CHF 24’323 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+135 % über dem Median

CHF 23’361 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Luzern liegt bei CHF 9’956 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 570’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 8’666 pro Monat

Zins: CHF 4’180
Unterhalt: CHF 2’375
Amortisation: CHF 2’111
Hypothek: CHF 2’280’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Städtisch, luxuriös Wohnen mit Aussicht und Garten

Bader Immobilien Luzern AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.