Eigentumswohnung · Tessin
Eigentumswohnung in 6900 Lugano, 3.5 Zimmer, 80 m²
CHF 635’000
Eigentumswohnung zum Kauf in 6900 Lugano im Kanton Tessin mit 3.5 Zimmer und 80 m² Wohnfläche. Baujahr 1972. Preis CHF 635’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 635’000
- Preis pro m²
- CHF 7’938
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 80 m²
- Baujahr
- 1972
- Online seit
- 06.10.2025
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.3 km um 6900 Lugano. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Umgebung
| Bahnhof | 1 km |
|---|
Distanzen laut Anbieter.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Lugano
CHF 29’113
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lugano CHF 29’113 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−23 % unter dem Median
CHF 7’938 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Tessin liegt bei CHF 10’248 pro m² (170 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 1’931 pro Monat
- Zins
- CHF 931
- Unterhalt
- CHF 529
- Amortisation
- CHF 470
- Hypothek
- CHF 508’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
Gemütliche Wohnung unweit vom Zentrum Luganos
Ticino Premium Properties SA
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.