Eigentumswohnung · Tessin
Eigentumswohnung in 6900 Lugano, 4.5 Zimmer, 189 m²
CHF 2’275’000
Eigentumswohnung zum Kauf in 6900 Lugano im Kanton Tessin mit 4.5 Zimmer und 189 m² Wohnfläche. Preis CHF 2’275’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 2’275’000
- Preis pro m²
- CHF 12’037
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 189 m²
- Online seit
- 23.09.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.3 km um 6900 Lugano. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Lugano
CHF 29’113
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lugano CHF 29’113 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+23 % über dem Median
CHF 12’037 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’790, mittlere Hälfte CHF 7’797 bis 12’358, 27 Vergleichswerte).
Finanzierung
CHF 6’918 pro Monat
- Zins
- CHF 3’337
- Unterhalt
- CHF 1’896
- Amortisation
- CHF 1’685
- Hypothek
- CHF 1’820’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.
Quelle
Titel des Anbieters
Helles und modernes Duplex mit Dachterrasse
Ticino Premium Properties SA
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.