Eigentumswohnung · Wallis
Eigentumswohnung in 3925 Grächen, 3.5 Zimmer, 62 m²
CHF 525’000
Eigentumswohnung zum Kauf in 3925 Grächen im Kanton Wallis mit 3.5 Zimmer und 62 m² Wohnfläche. Preis CHF 525’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 525’000
- Preis pro m²
- CHF 8’468
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 62 m²
- Geschoss
- 3.
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 02.11.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.1 km um 3925 Grächen. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Umgebung
| ÖV-Haltestelle | 350 m |
|---|---|
| Kindergarten | 500 m |
| Einkaufen | 500 m |
Distanzen laut Anbieter.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Grächen
CHF 34’967
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Grächen CHF 34’967 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+47 % über dem Median
CHF 8’468 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Wallis liegt bei CHF 5’765 pro m² (222 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 1’596 pro Monat
- Zins
- CHF 770
- Unterhalt
- CHF 438
- Amortisation
- CHF 389
- Hypothek
- CHF 420’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
SONNENVERWÖHNT IN DER WALLISER BERGWELT
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.