Chalet · Wallis
Chalet in 3925 Grächen, 5 Zimmer, 110 m²
CHF 545’000
Chalet zum Kauf in 3925 Grächen im Kanton Wallis mit 5 Zimmer und 110 m² Wohnfläche, 965 m² Grundstück. Preis CHF 545’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 545’000
- Preis pro m²
- CHF 4’955
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 965 m²
- Renoviert
- 2022
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 09.11.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.1 km um 3925 Grächen. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Umgebung
| ÖV-Haltestelle | 100 m |
|---|---|
| Primarschule | 5.7 km |
Distanzen laut Anbieter.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Grächen
CHF 34’967
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Grächen CHF 34’967 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−21 % unter dem Median
CHF 4’955 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Wallis liegt bei CHF 6’239 pro m² (124 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 1’657 pro Monat
- Zins
- CHF 799
- Unterhalt
- CHF 454
- Amortisation
- CHF 404
- Hypothek
- CHF 436’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
IN DEN ALPEN MIT WUNDERSCHÖNER BERGSICHT
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.