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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8304 Wallisellen, 4.5 Zimmer, 148 m²

CHF 2’490’000

Eigentumswohnung in 8304 Wallisellen, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 8304 Wallisellen
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8304 Wallisellen im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 148 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 2’490’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’490’000
Preis pro m²
CHF 16’824
Zimmer
4.5
Wohnfläche
148 m²
Baujahr
2026
Online seit
17.09.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Einstellhallenplatz
  • Garten
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Neubau
  • Sitzplatz
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 8304 Wallisellen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe50 / 100

    Verkehrslärm 51 dB tags, 45 dB nachts, Fluglärm 57 dB tags

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 30 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 90 m

  • Sonne44 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Fluglärm (tagsüber) von mindestens 57 dB, über dem Planungswert für Wohnzonen von 57 dB (Lärmkataster Zürich).

Steuern in Wallisellen

CHF 22’577

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wallisellen CHF 22’577 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+20 % über dem Median

CHF 16’824 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 14’059, mittlere Hälfte CHF 13’255 bis 20’318, 20 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 7’571 pro Monat

Zins
CHF 3’652
Unterhalt
CHF 2’075
Amortisation
CHF 1’844
Hypothek
CHF 1’992’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Floréa - Leben am Blumenweg

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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