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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8304 Wallisellen, 4.5 pièces, 148 m²

CHF 2’490’000

Appartement en PPE à 8304 Wallisellen, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8304 Wallisellen
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8304 Wallisellen, canton de Zurich, 4.5 pièces, 148 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 2’490’000.

Données clés

Prix
CHF 2’490’000
Prix par m²
CHF 16’824
pièces
4.5
Surface habitable
148 m²
Année de construction
2026
En ligne depuis
17.09.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Jardin
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Ascenseur
  • Neuf
  • Coin terrasse
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 8304 Wallisellen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme50 / 100

    Bruit du trafic 51 dB le jour, 45 dB la nuit, Bruit des avions 57 dB le jour

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 30 m

  • École100 / 100

    École à 90 m

  • Soleil44 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit des avions (de jour) d’au moins 57 dB, au-dessus de la valeur de planification pour les zones d’habitation de 57 dB (cadastre de bruit Zürich).

Impôts à Wallisellen

CHF 22’577

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 22’577 d’impôts par an à Wallisellen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+20 % au-dessus de la médiane

CHF 16’824 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 14’059, moitié centrale CHF 13’255 à 20’046, 20 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 7’571 par mois

Intérêts
CHF 3’652
Entretien
CHF 2’075
Amortissement
CHF 1’844
Hypothèque
CHF 1’992’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Floréa - Vivre au Blumenweg

Floréa - Leben am Blumenweg

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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