Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8406 Winterthur, 5.5 Zimmer, 128 m²

CHF 1’210’000

Foto: HEV Verwaltungs AG

Auf der Karte Originalinserat

KI fragen

Luftbild der Lage in 8406 Winterthur — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8406 Winterthur im Kanton Zürich mit 5.5 Zimmer und 128 m² Wohnfläche. Baujahr 2011. Preis CHF 1’210’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’210’000
Preis pro m²: CHF 9’453
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 128 m²
Baujahr: 2011
Geschoss: 1.
Bezug: Sofort
Online seit: 10.04.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Garage
Lift
Minergie
Ruhige Lage

Lage

Genaue Lage in 8406 Winterthur, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe61 / 100
Verkehrslärm 53 dB tags, 41 dB nachts
ÖV-Anbindung60 / 100
ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 70 m
Schule60 / 100
Schulhaus 880 m
Sonne40 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Winterthur

CHF 25’533

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Winterthur CHF 25’533 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−33 % unter dem Median

CHF 9’453 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Zürich liegt bei CHF 14’007 pro m² (296 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 242’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’679 pro Monat

Zins: CHF 1’775
Unterhalt: CHF 1’008
Amortisation: CHF 896
Hypothek: CHF 968’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Stilvolles Familienparadies an ruhiger, zentraler Lage

HEV Verwaltungs AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.