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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8406 Winterthur, 5.5 locali, 128 m²

CHF 1’210’000

Appartamento in PPP a 8406 Winterthur, foto dell’inserzionista
Foto: HEV Verwaltungs AG
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Immagine aerea della posizione a 8406 Winterthur
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8406 Winterthur, cantone di Zurigo, 5.5 locali, 128 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2011. Prezzo CHF 1’210’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’210’000
Prezzo al m²
CHF 9’453
locali
5.5
Superficie abitabile
128 m²
Anno di costruzione
2011
Piano
1.
Disponibile
Subito
Online dal
10.04.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posizione tranquilla

Posizione

Posizione esatta a 8406 Winterthur, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete61 / 100

    Rumore del traffico 53 dB di giorno, 41 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 70 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 880 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Winterthur

CHF 25’533

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’533 di imposte all’anno a Winterthur. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−32 % sotto la mediana

CHF 9’453 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 13’923 al m² (291 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’679 al mese

Interessi
CHF 1’775
Manutenzione
CHF 1’008
Ammortamento
CHF 896
Ipoteca
CHF 968’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Paradiso per famiglie elegante in posizione tranquilla e centrale

Stilvolles Familienparadies an ruhiger, zentraler Lage

HEV Verwaltungs AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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