Eigentumswohnung · Zürich
Eigentumswohnung in 8493 Saland, 4.5 Zimmer, 126 m²
CHF 915’000
Eigentumswohnung zum Kauf in 8493 Saland im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 126 m² Wohnfläche. Baujahr 2027. Preis CHF 915’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 915’000
- Preis pro m²
- CHF 7’262
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 126 m²
- Baujahr
- 2027
- Online seit
- 15.07.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 8493 Saland, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe6 / 100
Verkehrslärm 62 dB tags, 54 dB nachts
- ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 170 m
- Schule60 / 100
Schulhaus 730 m
- Sonne46 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Strassenlärm laut Modell 62 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).
- Radon mit 15 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.
Steuern in Bauma
CHF 25’071
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bauma CHF 25’071 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−48 % unter dem Median
CHF 7’262 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Zürich liegt bei CHF 14’007 pro m² (296 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 2’782 pro Monat
- Zins
- CHF 1’342
- Unterhalt
- CHF 763
- Amortisation
- CHF 678
- Hypothek
- CHF 732’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.
Quelle
Titel des Anbieters
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Ginesta Immobilien
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