Maisonette · Zürich

Maisonette in 8105 Regensdorf, 4.5 Zimmer, 146 m²

CHF 1’390’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

Auf der Karte Originalinserat

KI fragen

Luftbild der Lage in 8105 Regensdorf — Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 8105 Regensdorf im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 146 m² Wohnfläche. Baujahr 2000. Preis CHF 1’390’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’390’000
Preis pro m²: CHF 9’521
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 146 m²
Baujahr: 2000
Erfasst seit: 12.11.2026

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Einstellhallenplatz
Hobbyraum
Keller
Ladestation
Ruhige Lage
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 8105 Regensdorf, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe65 / 100
Verkehrslärm 44 dB tags, 34 dB nachts, Fluglärm 54 dB tags
ÖV-Anbindung80 / 100
ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 240 m
Schule100 / 100
Schulhaus 170 m
Sonne42 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Regensdorf

CHF 24’794

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Regensdorf CHF 24’794 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−21 % unter dem Median

CHF 9’521 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 12’109, mittlere Hälfte CHF 9’861 bis 15’693, 27 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 278’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’227 pro Monat

Zins: CHF 2’039
Unterhalt: CHF 1’158
Amortisation: CHF 1’030
Hypothek: CHF 1’112’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

MAISONETTE MIT CHARME BIS UNTERS DACH

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.