Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Duplex · Zurigo

Duplex a 8105 Regensdorf, 4.5 locali, 146 m²

CHF 1’390’000

Duplex a 8105 Regensdorf, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 8105 Regensdorf
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 8105 Regensdorf, cantone di Zurigo, 4.5 locali, 146 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2000. Prezzo CHF 1’390’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’390’000
Prezzo al m²
CHF 9’521
locali
4.5
Superficie abitabile
146 m²
Anno di costruzione
2000
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Locale hobby
  • Cantina
  • Colonnina di ricarica
  • Posizione tranquilla
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8105 Regensdorf, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete65 / 100

    Rumore del traffico 44 dB di giorno, 34 dB di notte, Rumore degli aerei 54 dB di giorno

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 240 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 170 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Regensdorf

CHF 24’794

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’794 di imposte all’anno a Regensdorf. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−21 % sotto la mediana

CHF 9’521 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 12’109, metà centrale CHF 9’861–15’693, 27 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 4’227 al mese

Interessi
CHF 2’039
Manutenzione
CHF 1’158
Ammortamento
CHF 1’030
Ipoteca
CHF 1’112’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

MAISONETTE CON FASCINO FINO SOTTO IL TETTO

MAISONETTE MIT CHARME BIS UNTERS DACH

Grundeigentümer Verband Schweiz

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Regensdorf