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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8600 Dübendorf, 3.5 Zimmer, 86 m²

CHF 1’315’000

Eigentumswohnung in 8600 Dübendorf, Foto des Anbieters
Foto: BEREUTER Totalunternehmung AG
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Luftbild der Lage in 8600 Dübendorf
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8600 Dübendorf im Kanton Zürich mit 3.5 Zimmer und 86 m² Wohnfläche. Baujahr 2028. Preis CHF 1’315’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’315’000
Preis pro m²
CHF 15’291
Zimmer
3.5
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
2028
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
02.11.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Lift
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 8600 Dübendorf, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe70 / 100

    Verkehrslärm 48 dB tags, 37 dB nachts, Fluglärm 53 dB tags

  • ÖV-Anbindung100 / 100

    ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 150 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 50 m

  • Sonne45 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Dübendorf

CHF 22’854

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Dübendorf CHF 22’854 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+8 % nahe am Median

CHF 15’291 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 14’104, mittlere Hälfte CHF 13’514 bis 20’345, 23 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 3’999 pro Monat

Zins
CHF 1’929
Unterhalt
CHF 1’096
Amortisation
CHF 974
Hypothek
CHF 1’052’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dübendorf

BEREUTER Totalunternehmung AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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