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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8800 Thalwil, 4.5 Zimmer, 166 m²

CHF 3’980’000

Eigentumswohnung in 8800 Thalwil, Foto des Anbieters
Foto: Ginesta Immobilien
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Luftbild der Lage in 8800 Thalwil
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8800 Thalwil im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 166 m² Wohnfläche. Baujahr 2028. Preis CHF 3’980’000.

Eckdaten

Preis
CHF 3’980’000
Preis pro m²
CHF 23’976
Zimmer
4.5
Wohnfläche
166 m²
Baujahr
2028
Online seit
15.09.2026

Ausstattung

  • Neubau

Lage

Genaue Lage in 8800 Thalwil, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe2 / 100

    Verkehrslärm 62 dB tags, 55 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 180 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 450 m

  • Sonne46 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Strassenlärm laut Modell 62 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).

Steuern in Thalwil

CHF 21’192

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Thalwil CHF 21’192 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+22 % über dem Median

CHF 23’976 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 19’625, mittlere Hälfte CHF 15’812 bis 23’064, 16 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 12’102 pro Monat

Zins
CHF 5’837
Unterhalt
CHF 3’317
Amortisation
CHF 2’948
Hypothek
CHF 3’184’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

"PURO LIVING": Grosszügige und luxuriöse Neubau-Eigentumswohnung

Ginesta Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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