Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Turitg

Abitaziun en proprietad a 8800 Thalwil, 4.5 stanzas, 166 m²

CHF 3’980’000

Abitaziun en proprietad a 8800 Thalwil, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Ginesta Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8800 Thalwil
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8800 Thalwil, chantun Turitg, 4.5 stanzas, 166 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2028. Pretsch CHF 3’980’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 3’980’000
Pretsch per m²
CHF 23’976
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
166 m²
Onn da construcziun
2028
Online dapi
15.09.2026

Equipament

  • Construcziun nova

Situaziun

Situaziun exacta a 8800 Thalwil, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza2 / 100

    Canera dal traffic 62 dB di, 55 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 180 m

  • Scola100 / 100

    Scola 450 m

  • Sulegl46 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 62 dB da di, sur la valur limita d’immissiun da 60 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).

Taglias a Thalwil

CHF 21’192

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 21’192 taglias per onn a Thalwil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+22 % sur il median

CHF 23’976 per m² surfatscha d’abitar, sur il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 19’625, mesadad centrala CHF 15’812 fin 23’064, 16 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 12’102 per mais

Tschains
CHF 5’837
Mantegniment
CHF 3’317
Amortisaziun
CHF 2’948
Ipoteca
CHF 3’184’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

« PURO LIVING »: abitaziun nova spaziusa e luxuriusa

"PURO LIVING": Grosszügige und luxuriöse Neubau-Eigentumswohnung

Ginesta Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Thalwil