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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8802 Kilchberg ZH, 4.5 Zimmer, 156 m²

CHF 4’490’000

Eigentumswohnung in 8802 Kilchberg ZH, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 8802 Kilchberg ZH
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8802 Kilchberg ZH im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 156 m² Wohnfläche. Baujahr 2018. Preis CHF 4’490’000.

Eckdaten

Preis
CHF 4’490’000
Preis pro m²
CHF 28’782
Zimmer
4.5
Wohnfläche
156 m²
Baujahr
2018
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
11.02.2026

Ausstattung

  • Seesicht
  • Balkon
  • Einstellhallenplatz
  • Minergie
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 8802 Kilchberg ZH, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe29 / 100

    Verkehrslärm 57 dB tags, 49 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 150 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 330 m

  • Sonne44 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Kilchberg (ZH)

CHF 20’637

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Kilchberg (ZH) CHF 20’637 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+105 % über dem Median

CHF 28’782 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Zürich liegt bei CHF 14’007 pro m² (296 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 13’653 pro Monat

Zins
CHF 6’585
Unterhalt
CHF 3’742
Amortisation
CHF 3’326
Hypothek
CHF 3’592’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Exklusives Rooftop-Wohnen

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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