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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8802 Kilchberg ZH, 4.5 pièces, 156 m²

CHF 4’490’000

Appartement en PPE à 8802 Kilchberg ZH, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8802 Kilchberg ZH
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8802 Kilchberg ZH, canton de Zurich, 4.5 pièces, 156 m² habitables. Construction 2018. Prix CHF 4’490’000.

Données clés

Prix
CHF 4’490’000
Prix par m²
CHF 28’782
pièces
4.5
Surface habitable
156 m²
Année de construction
2018
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
11.02.2026

Équipement

  • Vue sur le lac
  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Minergie
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 8802 Kilchberg ZH, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme29 / 100

    Bruit du trafic 57 dB le jour, 49 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 150 m

  • École100 / 100

    École à 330 m

  • Soleil44 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Kilchberg (ZH)

CHF 20’637

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 20’637 d’impôts par an à Kilchberg (ZH). La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+105 % au-dessus de la médiane

CHF 28’782 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Zurich est de CHF 14’007 par m² (296 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 13’653 par mois

Intérêts
CHF 6’585
Entretien
CHF 3’742
Amortissement
CHF 3’326
Hypothèque
CHF 3’592’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

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Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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