Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun d’attica · Argovia

Abitaziun d’attica a 5736 Menziken, 5.5 stanzas, 174 m²

CHF 1’495’000

Abitaziun d’attica a 5736 Menziken, fotografia da l’annunziant
Fotografia: REALTO AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5736 Menziken
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun d’attica da cumprar a 5736 Menziken, chantun Argovia, 5.5 stanzas, 174 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2027. Pretsch CHF 1’495’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’495’000
Pretsch per m²
CHF 8’592
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
174 m²
Surfatscha utilisabla
322 m²
Onn da construcziun
2027
Plaun
2.
Online dapi
30.07.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Garascha
  • Animals permess
  • Ascensur
  • Minergie
  • Construcziun nova
  • Plazza da parcar
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 5736 Menziken, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza41 / 100

    Canera dal traffic 54 dB di, 47 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 110 m

  • Scola100 / 100

    Scola 190 m

  • Sulegl43 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Menziken

CHF 27’104

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’104 taglias per onn a Menziken. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+5 % sur la mediana

CHF 8’592 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Argovia è CHF 8’193 per m² (127 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 4’546 per mais

Tschains
CHF 2’193
Mantegniment
CHF 1’246
Amortisaziun
CHF 1’107
Ipoteca
CHF 1’196’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun nova moderna da 5.5 chambras en il tetg a Menziken

Moderne 5.5-Zimmer-Neubauwohnung im Attikageschoss in Menziken

REALTO AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Menziken