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Lingua: Italiano

Attico · Argovia

Attico a 5736 Menziken, 5.5 locali, 174 m²

CHF 1’495’000

Attico a 5736 Menziken, foto dell’inserzionista
Foto: REALTO AG
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Immagine aerea della posizione a 5736 Menziken
Immagine aerea © swisstopo

Attico in vendita a 5736 Menziken, cantone di Argovia, 5.5 locali, 174 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2027. Prezzo CHF 1’495’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’495’000
Prezzo al m²
CHF 8’592
locali
5.5
Superficie abitabile
174 m²
Superficie utile
322 m²
Anno di costruzione
2027
Piano
2.
Online dal
30.07.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Minergie
  • Nuova costruzione
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 5736 Menziken, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete41 / 100

    Rumore del traffico 54 dB di giorno, 47 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 110 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 190 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Menziken

CHF 27’104

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’104 di imposte all’anno a Menziken. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+5 % sopra la mediana

CHF 8’592 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’546 al mese

Interessi
CHF 2’193
Manutenzione
CHF 1’246
Ammortamento
CHF 1’107
Ipoteca
CHF 1’196’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Moderno appartamento nuovo di 5.5 locali all'ultimo piano (attico) a Menziken

Moderne 5.5-Zimmer-Neubauwohnung im Attikageschoss in Menziken

REALTO AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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