Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Argovia

Abitaziun en proprietad a 8957 Spreitenbach, 6.5 stanzas, 157 m²

CHF 1’380’000

Abitaziun en proprietad a 8957 Spreitenbach, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Living Estates AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8957 Spreitenbach
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8957 Spreitenbach, chantun Argovia, 6.5 stanzas, 157 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2006. Pretsch CHF 1’380’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’380’000
Pretsch per m²
CHF 8’790
stanzas
6.5
Surfatscha d’abitar
157 m²
Surfatscha utilisabla
179 m²
Onn da construcziun
2006
Renovà
2025
Plaun
Plaun terren
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
22.10.2026

Equipament

  • Garascha
  • Animals permess
  • Ascensur

Situaziun

Situaziun exacta a 8957 Spreitenbach, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza65 / 100

    Canera dal traffic 38 dB di, 30 dB notg, Canera dals aviuns 47 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 90 m

  • Scola100 / 100

    Scola 190 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Spreitenbach

CHF 25’357

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 25’357 taglias per onn a Spreitenbach. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−18 % sut il median

CHF 8’790 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 10’756, mesadad centrala CHF 9’527 fin 12’369, 24 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 4’196 per mais

Tschains
CHF 2’024
Mantegniment
CHF 1’150
Amortisaziun
CHF 1’022
Ipoteca
CHF 1’104’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

UN SENTIMENT DA CHASA CUN COMFORT D'ABITAR

HAUSGEFÜHL TRIFFT WOHNKOMFORT

Living Estates AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Spreitenbach