Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Argovia

Abitaziun en proprietad a 8957 Spreitenbach, 3.5 stanzas, 90 m²

CHF 750’000

Abitaziun en proprietad a 8957 Spreitenbach, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8957 Spreitenbach
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8957 Spreitenbach, chantun Argovia, 3.5 stanzas, 90 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1971. Pretsch CHF 750’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 750’000
Pretsch per m²
CHF 8’333
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
90 m²
Onn da construcziun
1971
Registrà dapi
12.11.2026

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur

Situaziun

Situaziun exacta a 8957 Spreitenbach, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza46 / 100

    Canera dal traffic 55 dB di, 46 dB notg, Canera dals aviuns 48 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 40 m

  • Scola100 / 100

    Scola 140 m

  • Sulegl39 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Spreitenbach

CHF 25’357

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 25’357 taglias per onn a Spreitenbach. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−10 % datiers dal median

CHF 8’333 per m² surfatscha d’abitar, datiers dal median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 9’271, mesadad centrala CHF 7’716 fin 11’379, 15 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 2’281 per mais

Tschains
CHF 1’100
Mantegniment
CHF 625
Amortisaziun
CHF 556
Ipoteca
CHF 600’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

APPARTAMENT COMFORTABEL CUN DUS BALCUNS A SPREITENBACH

GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN SPREITENBACH

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Spreitenbach