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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 8957 Spreitenbach, 3.5 Zimmer, 90 m²

CHF 750’000

Eigentumswohnung in 8957 Spreitenbach, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 8957 Spreitenbach
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8957 Spreitenbach im Kanton Aargau mit 3.5 Zimmer und 90 m² Wohnfläche. Baujahr 1971. Preis CHF 750’000.

Eckdaten

Preis
CHF 750’000
Preis pro m²
CHF 8’333
Zimmer
3.5
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1971
Erfasst seit
12.11.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Lift

Lage

Genaue Lage in 8957 Spreitenbach, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe46 / 100

    Verkehrslärm 55 dB tags, 46 dB nachts, Fluglärm 48 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 40 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 140 m

  • Sonne39 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Spreitenbach

CHF 25’357

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Spreitenbach CHF 25’357 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−10 % nahe am Median

CHF 8’333 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’271, mittlere Hälfte CHF 7’716 bis 11’379, 15 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 2’281 pro Monat

Zins
CHF 1’100
Unterhalt
CHF 625
Amortisation
CHF 556
Hypothek
CHF 600’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN SPREITENBACH

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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