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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 8957 Spreitenbach, 3.5 locali, 90 m²

CHF 750’000

Appartamento in PPP a 8957 Spreitenbach, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8957 Spreitenbach
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8957 Spreitenbach, cantone di Argovia, 3.5 locali, 90 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1971. Prezzo CHF 750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 750’000
Prezzo al m²
CHF 8’333
locali
3.5
Superficie abitabile
90 m²
Anno di costruzione
1971
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore

Posizione

Posizione esatta a 8957 Spreitenbach, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete46 / 100

    Rumore del traffico 55 dB di giorno, 46 dB di notte, Rumore degli aerei 48 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 40 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 140 m

  • Sole39 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Spreitenbach

CHF 25’357

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’357 di imposte all’anno a Spreitenbach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−10 % vicino alla mediana

CHF 8’333 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’271, metà centrale CHF 7’716–11’379, 15 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’281 al mese

Interessi
CHF 1’100
Manutenzione
CHF 625
Ammortamento
CHF 556
Ipoteca
CHF 600’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

APPARTAMENTO CONFORTEVOLE CON DUE BALCONI A SPREITENBACH

GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN SPREITENBACH

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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