Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun cun iert · Basilea-Champagna

Abitaziun cun iert a 4244 Röschenz, 4.5 stanzas, 92 m²

CHF 695’000

Abitaziun cun iert a 4244 Röschenz, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4244 Röschenz
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun cun iert da cumprar a 4244 Röschenz, chantun Basilea-Champagna, 4.5 stanzas, 92 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1988. Pretsch CHF 695’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 695’000
Pretsch per m²
CHF 7’554
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
92 m²
Onn da construcziun
1988
Plaun
Plaun terren
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
09.11.2026

Equipament

  • Balcun
  • Chamin
  • Garascha
  • Iert
  • Stanza da hobby
  • Murtirun
  • Situaziun quieta
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 4244 Röschenz, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Traffic public180 m

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 42 dB di, 32 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 150 m

  • Scola100 / 100

    Scola 500 m

  • Sulegl47 / 100

    42 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Röschenz

CHF 27’151

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’151 taglias per onn a Röschenz. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−16 % sut la mediana

CHF 7’554 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Basilea-Champagna è CHF 8’940 per m² (66 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’113 per mais

Tschains
CHF 1’019
Mantegniment
CHF 579
Amortisaziun
CHF 515
Ipoteca
CHF 556’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun da curtin cun bler spazi per cumplir

GARTENWOHNUNG MIT VIEL PLATZ ZUM ENTSPANNEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Röschenz