Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Basilea-Citad

Abitaziun en proprietad a 4125 Riehen, 2.5 stanzas, 78 m²

CHF 1’150’000

Abitaziun en proprietad a 4125 Riehen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: ZESA GmbH
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4125 Riehen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 4125 Riehen, chantun Basilea-Citad, 2.5 stanzas, 78 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1979. Pretsch CHF 1’150’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’150’000
Pretsch per m²
CHF 14’744
stanzas
2.5
Surfatscha d’abitar
78 m²
Onn da construcziun
1979
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
09.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Ascensur

Situaziun

Situaziun exacta a 4125 Riehen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza95 / 100

    Canera dal traffic 44 dB di, 36 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 140 m

  • Scola100 / 100

    Scola 120 m

  • Sulegl46 / 100

    42 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 12 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Taglias a Riehen

CHF 35’589

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 35’589 taglias per onn a Riehen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+54 % sur il median

CHF 14’744 per m² surfatscha d’abitar, sur il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 9’559, mesadad centrala CHF 6’547 fin 11’072, 16 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 3’497 per mais

Tschains
CHF 1’687
Mantegniment
CHF 958
Amortisaziun
CHF 852
Ipoteca
CHF 920’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitar cun bler spazi e cumadadad a Riehen

Wohnen mit viel Platz und Komfort in Riehen

ZESA GmbH

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Riehen