Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Berna

Abitaziun en proprietad a 3654 Gunten, 4.5 stanzas, 120 m²

CHF 998’400

Abitaziun en proprietad a 3654 Gunten, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3654 Gunten
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 3654 Gunten, chantun Berna, 4.5 stanzas, 120 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1991. Pretsch CHF 998’400.

Datas principalas

Pretsch
CHF 998’400
Pretsch per m²
CHF 8’320
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
120 m²
Surfatscha utilisabla
151 m²
Onn da construcziun
1991
Renovà
2012
Plaun
3.
Online dapi
24.07.2026

Equipament

  • Vista
  • Vista da las muntognas
  • Balcun
  • Chamin
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Plazza da parcar
  • Plazza da seser

Situaziun

Situaziun exacta a 3654 Gunten, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias220 m
Traffic public280 m
Autostrada11.7 km
Recreaziun200 m
Scoletta1.9 km
Scola primara2.1 km
Scola secundara2.1 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza67 / 100

    Canera dal traffic 52 dB di, 38 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 230 m

  • Scola100 / 100

    Scola 210 m

  • Sulegl64 / 100

    46 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Sigriswil

CHF 36’332

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 36’332 taglias per onn a Sigriswil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+28 % sur la mediana

CHF 8’320 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Berna è CHF 6’516 per m² (99 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’036 per mais

Tschains
CHF 1’464
Mantegniment
CHF 832
Amortisaziun
CHF 740
Ipoteca
CHF 798’720

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Appartament en proprietad da 4.5 chambras cun vista na emblidabla sin il lai e las muntognas

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit unvergesslicher See- und Bergsicht

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gunten