Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Berna

Abitaziun en proprietad a 3654 Gunten, 4.5 stanzas, 105 m²

CHF 789’500

Abitaziun en proprietad a 3654 Gunten, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3654 Gunten
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 3654 Gunten, chantun Berna, 4.5 stanzas, 105 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2027. Pretsch CHF 789’500.

Datas principalas

Pretsch
CHF 789’500
Pretsch per m²
CHF 7’519
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
105 m²
Onn da construcziun
2027
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
25.09.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Chamin
  • Garascha
  • Ascensur
  • Construcziun nova
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 3654 Gunten, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 45 dB di, 33 dB notg

  • Traffic public35 / 100

    fermada 60 m

  • Scola60 / 100

    Scola 960 m

  • Sulegl62 / 100

    46 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Sigriswil

CHF 36’332

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 36’332 taglias per onn a Sigriswil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+15 % sur la mediana

CHF 7’519 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Berna è CHF 6’516 per m² (99 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’401 per mais

Tschains
CHF 1’158
Mantegniment
CHF 658
Amortisaziun
CHF 585
Ipoteca
CHF 631’600

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Nova construcziun: appartament da 4.5 chambras en il 1. plaun a Gunten

Neubau 4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG in Gunten

Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gunten