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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Berna

Appartamento in PPP a 3654 Gunten, 4.5 locali, 105 m²

CHF 789’500

Appartamento in PPP a 3654 Gunten, foto dell’inserzionista
Foto: Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG
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Immagine aerea della posizione a 3654 Gunten
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3654 Gunten, cantone di Berna, 4.5 locali, 105 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2027. Prezzo CHF 789’500.

Dati principali

Prezzo
CHF 789’500
Prezzo al m²
CHF 7’519
locali
4.5
Superficie abitabile
105 m²
Anno di costruzione
2027
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
25.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Ascensore
  • Nuova costruzione
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3654 Gunten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 45 dB di giorno, 33 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 60 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 960 m

  • Sole62 / 100

    46 % del soleggiamento possibile

Imposte a Sigriswil

CHF 36’332

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’332 di imposte all’anno a Sigriswil. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+15 % sopra la mediana

CHF 7’519 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’401 al mese

Interessi
CHF 1’158
Manutenzione
CHF 658
Ammortamento
CHF 585
Ipoteca
CHF 631’600

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Nuova costruzione, appartamento di 4.5 locali al 1° piano a Gunten

Neubau 4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG in Gunten

Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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