Abitaziun en proprietad · Grischun
Abitaziun en proprietad a 7031 Laax GR, 3.5 stanzas, 96 m²
CHF 1’850’000
Abitaziun en proprietad da cumprar a 7031 Laax GR, chantun Grischun, 3.5 stanzas, 96 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2026. Pretsch CHF 1’850’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 1’850’000
- Pretsch per m²
- CHF 19’271
- stanzas
- 3.5
- Surfatscha d’abitar
- 96 m²
- Onn da construcziun
- 2026
- Plaun
- 1.
- Disponibel
- Immediat
- Online dapi
- 17.09.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 7031 Laax GR, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza92 / 100
Canera dal traffic 46 dB di, 37 dB notg
- Traffic public40 / 100
Classa da qualitad TP D, fermada 90 m
- Scola60 / 100
Scola 650 m
- Sulegl76 / 100
49 % dal sulegl pussaivel
Taglias a Laax
CHF 20’645
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 20’645 taglias per onn a Laax. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
+70 % sur la mediana
CHF 19’271 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Grischun è CHF 11’365 per m² (60 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Finanziaziun
CHF 5’625 per mais
- Tschains
- CHF 2’713
- Mantegniment
- CHF 1’542
- Amortisaziun
- CHF 1’370
- Ipoteca
- CHF 1’480’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Abitaziun da construcziun nova cun vista che na po mai vegnir bloccada sin las chadegnas da muntogna
Neubauwohnung mit unverbaubarer Aussicht auf die Bergketten
Walde Immobilien
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.