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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Grigioni

Appartamento in PPP a 7031 Laax GR, 3.5 locali, 96 m²

CHF 1’850’000

Appartamento in PPP a 7031 Laax GR, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 7031 Laax GR
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 7031 Laax GR, cantone dei Grigioni, 3.5 locali, 96 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 1’850’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’850’000
Prezzo al m²
CHF 19’271
locali
3.5
Superficie abitabile
96 m²
Anno di costruzione
2026
Piano
1.
Disponibile
Subito
Online dal
17.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista libera
  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Nuova costruzione

Posizione

Posizione esatta a 7031 Laax GR, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete92 / 100

    Rumore del traffico 46 dB di giorno, 37 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 90 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 650 m

  • Sole76 / 100

    49 % del soleggiamento possibile

Imposte a Laax

CHF 20’645

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 20’645 di imposte all’anno a Laax. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+70 % sopra la mediana

CHF 19’271 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’365 al m² (60 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’625 al mese

Interessi
CHF 2’713
Manutenzione
CHF 1’542
Ammortamento
CHF 1’370
Ipoteca
CHF 1’480’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di nuova costruzione con vista inedificabile sulle catene montuose

Neubauwohnung mit unverbaubarer Aussicht auf die Bergketten

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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