Appartamento in PPP · Grigioni

Appartamento in PPP a 7031 Laax, 4 locali, 255 m²

CHF 2’975’000

Foto: Mountain Living Immobilien GmbH

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Immagine aerea della posizione a 7031 Laax — Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 7031 Laax, cantone dei Grigioni, 4 locali, 255 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1987. Prezzo CHF 2’975’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 2’975’000
Prezzo al m²: CHF 11’667
locali: 4
Superficie abitabile: 255 m²
Superficie utile: 110 m²
Anno di costruzione: 1987
Online dal: 26.08.2026

Dotazioni

Vista
Vista montagne
Balcone
Camino
Garage
Giardino
Cantina
Ascensore
Piscina
Sauna
Spazio esterno
Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.4 km da 7031 Laax. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Laax

CHF 20’645

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 20’645 di imposte all’anno a Laax. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+3 % sopra la mediana

CHF 11’667 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’365 al m² (60 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 595’000Reddito lordo annuo

CHF 9’046 al mese

Interessi: CHF 4’363
Manutenzione: CHF 2’479
Ammortamento: CHF 2’204
Ipoteca: CHF 2’380’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 14.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Residenza signorile con vista panoramica

Herrschaftliche Residenz mit Panoramablick

Mountain Living Immobilien GmbH

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.